Investovalo
89 lidí
Investováno
500 000 z 500 000 Kč
Za roční úrok
4,99 %
Délka splácení
84 měsíců
Zbývá k investování
zainvestováno
Rating
A* téměř bez rizika
Byty u kláštera ve Zlaté koruně

Byty u kláštera ve Zlaté koruně

zonky312690
Jiné Jihočeský kraj
Ověřený v registrech Ověřený příjem
Dokončuji rekonstrukci historického domu v centru Zlaté Koruny (oblíbený turistický cíl jen 7 km od Českého Krumlova). V domě bude 8 nájemních bytů, kavárna, sklad a kancelář. Byty namísto např. penzionu jsem zvolil proto, že pronájem a správa je snazší a není limitován sezonou (ve Zlaté koruně od května do října - klášter z 13. století, vodáci, cyklisté). Navíc je v Krumlově a blízkém okolí kvůli turistům kritický nedostatek nájemních bytů a nové se nestaví, takže o zájemce o bydlení není nouze (pronajímám obvykle do týdne od uvolnění bytu). Aktuálně je dokončeno a pronajato 7 bytů z 8 za cca 51.000 Kč měsíčně (bez služeb). Půjčku chci použít na dokončení kavárny (cca 240.000 Kč) a poslední garsonky (cca 40.000 Kč), vydláždění dvora (cca 40.000 Kč) a splátku nevýhodné překlenovací půjčky u Raifky s úrokem 11,5% (cca 180.000 Kč). Kavárna a garsonka by po dokončení a pronajmutí měly vynášet dalších 12-15.000 Kč měsíčně. Dokončení předpokládám v zimě či na jaře 2019. A proč Zonky? Rychlost vyřízení při rozumném úroku. Hypotéka je na dlouhé lokty, navíc jako OSVČ jsem limitován tím, že nemám pravidelný měsíční příjem od zaměstnavatele. Poslední komplikací je typ objektu - je to z 90 % komerční podnik na vytváření zisku, ne pouze byt či RD pro osobní potřebu. Taková věc je atypická, mimo zaběhané tabulky, takže vyžaduje od příslušných bankovních úředníků více práce a také převzetí větší zodpovědnosti. A to je vždy v takových institucích komplikované :-)
Dotazy (3)
Investoři (89)
Chcete taky půjčku?
Investování bylo uzavřeno, cílová částka byla vybrána.

Využíváme soubory cookies, které nám pomáhají poskytovat a zlepšovat naše služby. Používáním tohoto webu souhlasíte s našimi pravidly pro cookies. Více informací